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【问答知识】房屋破损鉴定公司

发布时间:2020-03-31 14:32:01

房屋破损鉴定公司9Whg761s任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。因此,对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估,及时发现存在的缺陷,以确定是否适合改造或具备改造条件,并通过论证设计施工方案的可靠性,则可以避免房屋倒塌事故的发生。

房屋破损鉴定公司

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使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制,起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来,各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多,居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍,由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用,按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定,从而保证房屋装饰装修后的使用安全,防止各类事故发生。

随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强,在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中,出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度,是否构成危房等进行鉴定,为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作,可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。

结构图纸复核的主要工作是对照原结构图纸,核对结构的整体布置、轴网尺寸、构件截面、材质等是否与原结构图纸一致。如果缺少结构图纸,则需要对结构进行测绘,获取主要的结构数据,为后续的结构安全性分析提供依据。

《高耸结构设计规范》GB50135-2006对结构顶部整体水平变形的要求很宽松,线性分析水平位移的限值为1/75H,非线性分析要求的水平位移限值为1/75H(H为结构高度),从结构安全的角度,大多数结构的顶部位移是满足这个要求的。整体变形测量关注的重点应该是检查结构顶部整体的水平位移是否满足正常使用的要求,比如是否影响上面设备的正常运行。

高耸结构一般为外露性的结构,结构无围护,受周围环境侵蚀的影响比较大。如果不是镀锌防腐的话,可能锈蚀会比较严重。外观质量检测的主要内容是:杆件变形、油漆脱落、螺栓松动、焊缝开裂锈蚀等。结构性损伤检测关注的重点是主要的结构受力构件,要注意分析判别这些损伤对于结构安全是至关重要,还是无关紧要的。对于有明显结构变形的部位,要重点检查连接节点落螺栓是否松动,焊缝是否开裂和锈蚀。

结构安全性分析考虑的主要荷载为风荷载,必要的时候还要考虑地震荷载、温度荷载、裹冰荷载等。一般风荷载是必须要考虑的,地震荷载在满足一定条件下可不考虑,具体可参考《高耸结构设计规范》GB50135-2006第条的规定。温度荷载、裹冰荷载是否考虑和地域有关,是否考虑可咨询业主方,了解当地气候条件或参考《高耸结构设计规范》GB50135-2006第4节的规定。

风荷载注意除了考虑一般的X向、Y向外,还应考虑斜向的风荷载。风荷载计算的时候要考虑顺风向风振,大多数情况下要考虑横向共振。横向共振是否要考虑要按照规范要求仔细分析,以确定是否要考虑以及该如何取值。

结构分析时如果有拉索类的非线性单元,应采用非线性的分析方法,荷载先组合再分析。如果检测数据完善的话,分析的时候还可把结构现有的缺陷考虑进去;必要时候还应考虑考虑P-△效应。

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结构安全性能评估主要是综合现场检测结果和计算结果,对结构安全性能进行综合的集中论述。内容包括:结构与设计图纸的符合程度;外观损伤的部位和程度及其对结构安全的影响;整体倾斜、不均匀沉降差、承载力等与规范的符合程度等。

房屋在改造或改建过程中,如果涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时,均应按相关法规和规范进行房屋抗震鉴定检测。以后在使用过程中对外提及相关房屋检测及抗震鉴定问题时,就可以有很好的解释依据了。

房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

非现场检测项目a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

检测内容过程①、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。②、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。③、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。④、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。⑤、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。